住宅・ローン

評価額から不動産取得税を計算。税率3％と宅地の2分の1特例、新築住宅1,200万円控除、中古住宅の控除、住宅用土地の減額、2026年4月からの免税点引き上げに対応しています。

土地と家屋の評価額から固定資産税（1.4％）と都市計画税（0.3％）を計算。住宅用地の6分の1特例、2026年4月以降の新築住宅の減額（40〜240㎡）に対応し、評価額別の目安もわかります。

住宅ローンの残高・金利・残り期間と繰上げ返済額から、期間短縮型と返済額軽減型それぞれの利息軽減額、短くなる期間、新しい毎月返済額を計算。手数料や住宅ローン控除への影響も解説します。

借入額・金利・住宅の種類・年収から、2026年入居の住宅ローン控除（控除率0.7％）の毎年の額と13年間の合計を計算。令和8年度改正後の借入限度額、子育て世帯の上乗せ、住民税の上限9.75万円に対応。

借入額・金利・期間から住宅ローンの毎月の返済額、総返済額、利息、住宅ローン控除の目安を計算。2026年10月の変動金利とフラット35の金利、金利別の返済額表付き。