분양·청약

청약 가점, 중도금 대출이자, 분양 필요현금, 분양권 프리미엄처럼 새 아파트 분양과 청약에 필요한 계산기 모음입니다.

분양권 프리미엄 계산기 — 양도세 70％·60％·세후 수익률

분양가와 프리미엄, 낸 계약금·중도금을 넣으면 분양권 양도세·지방소득세·중개보수를 뺀 세후 수익과 실투자금 대비 수익률을 계산합니다. 보유 1년 기준 세율과 전매제한도 정리했습니다.

분양가와 계약금·중도금 비율, 옵션비, 지역을 넣으면 계약·중도금·입주 단계별로 필요한 현금을 계산합니다. 2026년 중도금·잔금대출 LTV와 취득세까지 반영했습니다.

분양가와 중도금 회차, 납부일, 금리, 잔금일을 넣으면 중도금 대출이자를 회차별로 계산합니다. 이자후불제·무이자·직접 납부 조건과 2026년 중도금 대출 한도를 함께 정리했습니다.

공고일·생년월일·혼인신고일·부양가족·통장 가입일을 넣으면 청약 가점 84점 만점을 항목별로 계산합니다. 만 30세 기준, 미성년 가입기간, 배우자 통장 3점까지 반영했습니다.