부동산 계산기: 취득세·종부세·평수·중개보수

부동산 용어 사전 — 매매·전세·경매·재건축·세금 용어 144개

계약서·등기부·경매·재건축·세금에 나오는 부동산 용어 144개를 가나다순으로 쉽게 풀었습니다. 초성 검색으로 바로 찾고, 법 조문 근거와 관련 계산기 링크까지 함께 확인하세요.

집값·전세금·대출 금리·거주 기간을 넣으면 매수와 전세의 총비용을 기회비용까지 비교하고, 집값이 연 몇 퍼센트 올라야 매수가 유리한지 손익분기 상승률을 계산합니다.

원금과 연이율, 연체 기간을 넣으면 하루 단위로 연체이자(지연손해금)를 계산합니다. 민사 5·상사 6·소송촉진법 12％, 이자제한법 최고 20％, 대출 연체 약정금리+3%p 상한까지 확인하세요.

감정평가액과 비례율, 조합원 분양가로 권리가액과 분담금(환급금)을 계산하고 이주비 이자·임시 거주비까지 더한 총투자금을 보여 줍니다. 재건축부담금 현행 부과율과 감경도 반영했습니다.

낙찰가와 취득세·명도비·체납관리비·대출이자·예상 매도가를 넣으면 총투자금과 세전 수익률을 계산하고 목표 수익률에 맞는 최대 입찰가를 역산합니다. 입찰보증금 10％·재매각 20％도 안내합니다.

등기부의 대지권 비율이나 전용면적 비율로 내 아파트 대지지분을 ㎡와 평으로 계산하고, 개별공시지가를 곱해 토지가액을 추정합니다. 재건축 사업성을 따질 때 함께 보세요.

대지면적·건축면적·층별 바닥면적으로 건폐율과 용적률을 계산하고 국토계획법 시행령과 서울시 조례 상한과 비교합니다. 지을 수 있는 최대 건축면적과 연면적도 거꾸로 구합니다.

분양가나 매매가를 공급·전용면적으로 나눠 평당 가격과 ㎡당 가격을 계산하고, 평당가로 총액도 거꾸로 구합니다. 발코니 확장·옵션비를 더한 실제 평당 부담액도 보여 줍니다.

㎡를 평으로, 평을 ㎡로 바로 바꿉니다. 1평 = 400/121㎡ 정의로 정확히 계산하고 전용·공급면적의 전용률과 59·84㎡ 아파트 평형, 헥타르·에이커·제곱피트도 함께 보여 줍니다.